Re Casa S.r.l.s.

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Cod. 9122
€ 165.000
Classe energetica: A4 EP glnr: 35.00 kwh/㎡

Appartamento in Vendita a San Benedetto del Tronto

RESIDENZIALE (sopra la Strada Statale)
51 mq
1
1
Descrizione

Fabbricato di nuova realizzazione ubicato in zona residenziale, Via Botticelli, 750 metri dal mare, con SISMA BONUS ACQUISTI. Classe energetica A4. Spledida vista mare.

Appartamenti a partire da 165.000,00. Fabbricato sito in posizione domaninante, con vista unica nel suo genere.

Due fabbricati di cui uno da 4 ed uno da 10 unità immobiliari. Garage, fondaci al piano seminterrato e posti auto scoperti.

Scala A - Piano terra
Int. 1 - Appartamento 93 mq con ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, due bagni con finestra, corte esterna pavimentata di mq 55 e giardino di mq 70. Esposizione est - ovest. Prezzo: 388.000,00 euro - Euro/mq 2.697,00.
Possibilità di frazionare questa unità in due appartamenti ed il prezzo scenderebbe ad euro 306.400,00.
Int. 2 - Appartamento 51 mq con soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrominilae, un bagno, locale ripostiglio, corte esterna pavimentata di mq 30 e giardino di mq 25. Esposizione est - ovest. Prezzo: 205.000,00 euro - Euro/mq 2.825,63

Scala A - Piano primo
Int. 3 - Appartamento 102,50 con ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, terrazzo e balcone per complessivi 28 mq. Esposizione est - ovest. Prezzo: 380.000,00 euro - Euro/mq 3.261,00
Possibilità di frazionare questa unità in due appartamenti ed il prezzo scenderebbe ad euro 298.400,00.
Int. 4 - Appartamento 97 mq con ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, due bagni con finestra, locale ripostiglio, terrazzo e balcone per complessivi mq 32. Esposizione est - ovest. Prezzo: 380.000,00 euro - Euro/mq 3.427,00.
Possibilità di frazionare questa unità in due appartamenti ed il prezzo scenderebbe ad euro 298.400,00.

Scala B - Piano terra
Int. 1 - Appartamento 51 mq con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, locale ripostiglio / lavanderia, corte esterna pavimentata di mq 45. Esposizione ovest. Prezzo: 190.000,00 euro - Euro/mq 2.942,00.
Int. 2 - Appartamento 51 mq con soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrominilae, un bagno, locale ripostiglio, corte esterna pavimentata di mq 30 e giardino di mq 25. Esposizione est. Prezzo: 190.000,00 euro - Euro/mq 2.442,00.
Int. 3 - Monolocale 51 mq con zona giorno/letto, un bagno, corte esterna pavimentata di mq 16 e giardino di mq 16. Esposizione est. Prezzo: 180.000,00 euro - Euro/mq 2.942,00.
Int. 4 - Appartamento 55 mq con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con finestra, locale lavanderia, corte esterna pavimentata di mq 23 e giardino di mq 12. Esposizione est - ovest. Prezzo: 220.000,00 euro - Euro/mq 3.104,00.
Int. 5 - Appartamento 67 con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno con finestra, corte esterna pavimentata di mq 91. Esposizione est - ovest - nord. Prezzo: 283.000,00 euro - Euro/mq 2.907,00.

Scala B - Piano primo
Int. 6 - Appartamento 51 mq con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra, locale ripostiglio / lavanderia, due terrazzi per complessivi mq 16. Esposizione ovest. Prezzo: 165.000,00 euro - Euro/mq 2.796,00
Int. 7 - Venduto
Int. 8 - Venduto
Int. 9 - Venduto
Int. 10 - Appartamento 68 con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno con finestra, terrazzo per mq 17. Esposizione est - ovest - nord. Prezzo: 270.000,00 euro

Disponibile con prezzo da compurtare a parte, per gli appartamenti al piano primo, lastrico solare esclusivo, con possibilità di doppio accesso sia privato dall'interno dell'unità abitativa, che dalla scala condominiale. Sulla superficie del lastrico verrà installato un pergolato in legno e realizzato un locale tecnico per evetntuale uscita dalla scala proveniente dal piano inferiore. Il prezzo del lastrico, da determinare in base alle finiture richieste.

La quota del Sisma Bonus Acquisti è già decurtata dal prezzo indicato.

Palazzina A e Palazzina B - Metrature Tipo
Garage al piano seminterrato

  • Garage 18 mq (6.860 + bonus)
  • Garage 19 mq (7.125 + bonus)
  • Garage 25 mq (9.350 + bonus)
  • Garage 27 mq (10.160 + bonus)

Inizio lavori marzo 2023. Consegna entro dicembre 2024.

Internamente le unità abitative saranno fornite di impianto di riscaldamento a pavimento, termoarredo in acciaio nei bagni, infissi in pvc, tapparelle coibentate in alluminio elettriche, infissi in alluminio Schüco di ampie dimensioni, sanitari del tipo sospesi, porte interne di colore bianco, portone d'ingresso del tipo blindato, videocitofono, impianto telefonico, ascensore.

Impianto centralizzato adibito al riscaldamento degli ambienti ed alla produzione di acqua calda sanitaria, dotato di contabilizzazione diretta del calore e dei volumi di acqua sanitaria (calda e fredda).
L'erogazione del calore, all'interno di ogni unità immobiliare, avverrà per mezzo di un sistema radiante a pavimento, con integrazione termica nei locali bagno, costituita da uno scaldasalviette dotato di resistenza elettrica. L'energia termica sarà generata da un sistema ibrido, costituito da una caldaia murale a condensazione alimentata a gas metano e da una pompa di calore aria-acqua alimentata da corrente elettrica. L'energia termica per il riscaldamento sarà generata principalmente dalla pompa di calore, mentre la caldaia sarà utilizzata come generatore ausiliario o di emergenza. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà per mezzo di un bollitore bivalente, alimentato dalla caldaia e da un sistema di integrazione solare termica, costituito da collettori solari piani a circolazione forzata posti sulla copertura dell'edificio. L'edificio sarà inoltre dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica ad uso condominiale. Ogni Appartamento è dotato di un impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata del tipo monoflusso con controllo igrometrico.

Bonus fiscale pari ad Euro 81.600,00 su ogni unità abitativa. Detta detrazione sarà scontata direttamente in fattura. Le somme che l'acquirente verserà sono quelle indicate per le singole unità immobiliari e iva (calcolata su prezzo pagato + bonus) con aliquota del 4% per la 1° casa e con aliquota del 10% per la 2° casa.

Il prezzo delle pertinenze è pari alla somma indicata + iva (calcolata su prezzo pagato + bonus)

Modalità di pagamento:
  • 10.000,00 al momento della sottoscrizione della proposta di acquisto
  • 20% incluso della somma versata sulla proposta, al momento della sottoscrizione del preliminare di Vendita
  • Restante parte previo accordo tra le parti

I preliminari saranno registrati e trascritti, con rilascio di fideiussione a garanzia degli acconti versati, come per legge.

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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 51 mq
Camere: 1
Bagni: 1
Locali: 2
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 2
Ascensore: Si
Adatto per studenti: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: Alluminio
Termosifoni: Termoarredo nei bagni
Appartamenti Totali: 14
Anno di costruzione: 2023
Stato attuale: In costruzione
Esposizione: Est - ovest
Balconi: Presente, 8 mq
Terrazzo: Presente, 28 mq
Giardino: Privato, 70 mq
Distanza mare/lago: 750 mt.
Cucina: A vista
Box: Singolo, 19 mq
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si
Terrazza
Antenna Tv
Copertura ADSL
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Posto auto scoperto
Vista mare
Vista panoramica
Portone blindato
Disponibilità: Immediata
Disponibilità altri appartamenti stesso stabile
Nuova costruzione
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Campi da Tennis
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Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Pizzerie
Ristoranti
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Ultimo aggiornamento 02/12/2022
Appartamento in Vendita
San Benedetto del Tronto
RESIDENZIALE (sopra la Strada Statale)
€ 165.000
51 mq
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